Mentre tutti aspettano la proroga al 31 Dicembre 2023, si intravede la necessità di semplificare ed estendere quella che ormai è diventata l’agevolazione “regina” in edilizia: la detrazione del 110%. 

Semplificazione che passa attraverso una digitalizzazione delle procedure, ma non solo. Le crescenti richieste di professionisti asseveratori che, per comprovare lo stato legittimo dell’edificio necessitano della doppia conformità dell’immobile (oggi e alla data di realizzo), mettono in difficoltà gli uffici comunali . L’immobile accede al beneficio solo se conforme al titolo edilizio originario oppure con una regolarizzazione (se consentita) .Da più parti si auspica o una conformità edilizia solo rispetto ai titoli attuali (senza sanatorie di eventuali abusi realizzati), o l’ampliamento dei margini di tolleranza oggi limitati al 2%, oppure nessuna conformità almeno per quegli interventi assoggettati a regime di edilizia libera(isolamento manto di copertura, pannelli solari, pompe di calore, ecc).

Estensione anche a soggetti esercenti attività d’impresa, arti e professioni, privilegiando il settore alberghiero e le PMI tra i comparti in difficoltà

Nella relazione illustrativa del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) si parla anche di modifica alle altre agevolazioni fiscali. Ristrutturazioni ed efficientamento energetico degli edifici dovrebbero essere raggruppate sotto un’unica aliquota al 75% detraibile in cinque anni.

Sebbene non ci siano ancora certezze sulla proroga del superbonus 110% al 31/12/2023, pare che sussista la volontà dell’esecutivo di prolungare i termini.

Va preso atto che i lavori di efficientamento energetico e soprattutto di riduzione del rischio sismico richiedono tempi lunghi.

Nel frattempo però le scadenze rimangono quelle stabilite dalla legge di Bilancio 2021 art. 1 comma 66.

Art. 119 DL. 34/2020 Co. 1 e Co. 4 (modificati)

Art. 119 DL. 34/2020 Co. 3 bis (modificato)

Istituti Autonomi Case Popolari

Ulteriore proroga di 6 mesi

Art. 119 DL. 34/2020 Co. 8 bis (aggiunto alla legge di bilancio).