Approvato l’emendamento alla manovra sul superbonus 110: cancellato il tetto Isee di 25.000 € per le villette unifamiliari e concesso anche alle seconde case, scadenza dicembre 2022 anche se rimane il vincolo del 30% di lavori ultimati entro giugno 2022.

Viene inoltre eliminato il limite per chi non aveva presentato la Cila entro settembre 2021 per poter ultimare i lavori entro dicembre 2022.

Per tutte le aree colpite da eventi sismici la scadenza è prorogata a dicembre 2025.

Nello stesso emendamento previsto anche un bonus del 75% per rimuovere le barriere architettoniche.

Il Superbonus con oltre 33 miliardi di spesa prevista è sicuramente un’ottima risorsa che consente di migliorare l’efficienza energetica degli edifici, ma non prende in considerazione la sua vetustà e la conseguente durata dei materiali di costruzione.

Ad esempio in base ad elaborazioni del Cresme su dati Istat dal 1946 al 1971 sono stati costruiti 3,6 milioni di edifici residenziali con strutture in cemento armato.

Il problema è che si credeva che tale prodotto potesse durare in eterno, mentre alla prova dei fatti si è constatato che la vita di questo materiale si può misurare in decenni, a causa del processo di “carbonatazione”.

E’ vero che i “segnali di affaticamento” delle strutture sono facilmente identificabili, ma è altrettanto vero che se gli edifici vengono “impachettati” con un cappotto termico non risultano più visibili eventuali fessurazioni (primo campanello d’allarme per una attenta verifica strutturale).

Nella normativa sul Superbonus sarebbe opportuna oltre alla diagnosi energetica anche una diagnosi statica, così come auspicato dall’ing. Di Lorenzo Michele che ha evidenziato la questione al Consiglio superiore dei lavori Pubblici.

La controversa proposta di direttiva della UE, che vorrebbe vietare dal 2027  l’affitto  e la vendita degli  immobili che non abbiano determinate caratteristiche di rendimento energetico, potrebbe causare pesantissime ricadute economiche. Gli edifici che non rispetteranno i requisiti minimi richiesti subiranno una  forte svalutazione e non potranno più essere posti sul mercato delle locazioni e delle compravendite.

Tutto ciò avrà ricadute anche di carattere sociale con una forte riduzione di immobili sul mercato degli affitti e con i canoni che subiranno un inevitabile aumento.

Solo un’azione congiunta dei governi può fermare una direttiva che, seppur con  motivazioni nobili “quali la tutela e la salvaguardia dell’ambiente”, mira ad avere entro il 2035  tutti gli edifici in classe A e B.

Le scadenze previste dalla proposta di direttiva UE  a cui ciascun Stato membro  dovrà aderire sono le seguenti: dal 2027 tutti gli immobili per essere posti sul mercato dovranno avere minimo la classe energetica E che diventerà D dal 2030 , C dal 2033 e B dal 2035.

Questa prima esperienza al SAIE di Bari si è conclusa nel migliore dei modi: ringraziamo l’intera organizzazione, tutti i progettisti, le imprese ed i privati per le manifestazioni di interesse mostrato.

Un ringraziamento particolare ad ANAPI per l’opportunità fornitaci di illustrare la nostra piattaforma all’iniziativa “Condominio in mostra”.

Make your Ordinary Extraordinary.

Al webinar “Innovazione digitale nelle PMI” nel suo interessante intervento il Prof. Fabio Antoldi – docente presso l’Università Cattolica del Sacro Cuore e coordinatore del nuovo corso di laurea magistrale “Innovazione e imprenditorialità digitale”, analizzando la scarsa propensione in termini percentuali del nostro paese rispetto agli altri paesi europei per l’uso di tecnologie digitali, ha snocciolato, dati numerici alla mano, le motivazioni che ancora oggi inducono il nostro paese ad accumulare questo ritardo.

In base al rapporto Desi (Digital Economy and Society Index) in Europa siamo negli ultimi posti per digitalizzazione peggio di noi solo Romania, Grecia e Bulgaria. Il nostro posizionamento è anche peggiore (ultimo posto) per quanto riguarda il capitale umano, ossia nella percentuale di persone che hanno competenze digitali e nella percentuale di penetrazione all’interno delle imprese di tecnologie digitali. Inoltre siamo indietro anche in termini di integrazione dei servizi e dei processi digitali (ventiduesima posizione).

Per capire il perchè è bene ricordare che a fronte di circa 60.000.000 di abitanti in Italia ci sono 4.304.912 imprese attive (fonte: Istat, Dicembre 2020) e che il 95,1% delle imprese ha meno di 10 addetti (PMI- le cosidette micro imprese) che comunque contano il 27,5% del valore aggiunto dell’intero paese e soprattutto circa il 44,9% di occupazione del settore privato. Salendo poi di un gradino, vediamo che le imprese da 10 a 19 addetti sono 131.560, quelle da 20 a 49 addetti sono 52.341, quelle da 50 a 249 addetti sono 22.058, mentre le grandi imprese, cioè quelle al di sopra di 250 addetti, sono solo 3.740.

Numeri alla mano appare evidente che le PMI rappresentano la vera sfida per la digitalizzazione del sistema paese e che bisogna lavorare per portare la digitalizzazione all’interno di quelle imprese, con la consapevolezza che però sono realtà particolari e che la maggior parte di esse ha bisogno di accompagnamento e di affiancamento.

E’ importante trovare sviluppo nell’innovazione passando attraverso la tecnologia digitale e utilizzando tutti quei canali che consentono maggiori integrazioni nei vari processi produttivi partendo sempre da un’attenta e capillare analisi di competenze e costi. Ad esempio in edilizia il corretto approccio può essere rappresentato dall’uso del BIM nella fase di studio, progettazione, realizzazione e nell’utilizzo di piattaforme gestite a livello nazionale che consentano di ricercare e selezionare le migliori competenze che il mercato offre in termini di costo e qualità.

Da un’indagine di mercato effettuata a fine marzo 2020 è emerso che da qui al 2023 la maggior parte delle PMI (70,9%) si aspetta che l’Innovazione Tecnologica diventi sempre più strategica nel proprio settore e aumenteranno coloro che punteranno a fare della digitalizzazione un “punto di forza” della propria strategia competitiva. Allo stesso tempo, diminuisce sensibilmente il numero di chi è sicuro di poter fare a meno dell’Innovazione Tecnologica nel proprio Business.